Особенности военной ипотеки

Проблема обеспечения военнослужащих жильем была актуальна в нашей стране всегда. Федеральный закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) был призван решить ее. Механизм приобретения жилья с помощью такой программы достаточно прост. Участник НИС раз в месяц получает от государства на свой банковский счет определенную сумму денежных средств, она равна для всех и подлежит ежегодной индексации. Эти деньги призваны обеспечить первоначальный взнос и погашение кредита, направленного для улучшение жилищных условий.

Спустя трехлетний период службы подается рапорт, и военнослужащий получает свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Недвижимость для такого вида кредитования может быть приобретена как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако, она должна соответствовать требованиям Министерства обороны, банка, а также страховой компании. Страхование является непременным атрибутом любой ипотечной сделки. Далее открывается счет в банке, куда переводятся накопления. Кстати, в программе участвуют далеко не все кредитные организации.

Полный список вы можете увидеть на веб-сайте АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Следующим этапом на рассмотрение подается заявка, а при положительном решении заключается договор. Вслед за этим, идет приобретение объекта недвижимости, и оформление прав собственности на него.

Обязательные условия в сделках по военной ипотеке:

1. Первоначальный взнос равен 10% от стоимости жилья и более. Сумму можно увеличить за счет собственных средств.

2. Срок договора. До 45 лет младший и старший офицерские составы пребывают на службе, исключением являются полковники и капитаны 1 ранга. Поэтому до достижения заемщиком этого возраста средства по договору должны быть возвращены. Минимальный срок кредитования составляет 36 месяцев.

3. Как уже говорилось ранее, объект недвижимости подлежит обязательному страхованию, поскольку является обеспечением по кредиту.

4. Сумма кредита рассчитывается индивидуально. На данный момент военнослужащий больше 2,2 миллионов рублей получить не сможет. Программа «Военная ипотека» социально значимая. Справедливости ради отметим, что найти квартиру, удовлетворяющую требованиям банка и подходящую заемщику по цене, будет не так легко, как кажется.