Как продать квартиру без посредника

Если человек решает в силу каких-либо причин начать жизнь с чистого листа, то перед ним зачастую во весь рост встает проблема избавления от такого громадного якоря его прошлой жизни, как квартира. В том случае, если обстоятельства складываются таким образом, что косметических изменений вроде смены мебели и обоев недостаточно, придется организовывать сделку с недвижимостью. Тут можно пойти одним из двух путей – заняться продажей квартиры самостоятельно и поручить это дело сотрудникам агентства по операциям с недвижимостью, которые за свою работу потребуют процент от суммы сделки. Недвижимость стоит дорого и если не хочется делиться финансовым основанием новой жизни с помощниками, то вариант остается только один – за продажу квартиры придется браться самостоятельно.

Процесс самостоятельной продажи квартиры далеко не так страшен, как его малюют. Потребуется определиться, какую цель вы преследуете продажей квартиры. Если вы преследуете цель просто получить деньги, то тут все просто – подготовка, оценка, продажа. Однако в том случае, если вы решили покупать новую квартиру, лучше еще раз задуматься о пользовании услугами агентства. Обусловлено это тем, что при обмене квартиры вознаграждение выступающего посредником агентства значительно ниже, чем при купле-продаже, что дает возможность не только попрощаться с рисками, но и сэкономить. Во-вторых, предложение квартир через посреднические компании гораздо больше, чем без посредников – не хотят люди лишней нервотрепки.

При самостоятельной продаже квартиры особое значение приобретает ее правильная оценка, и в этом помогут размещенные в газетах объявления. Для вычисления нужно отбросить крайние цены, выделить середину и посмотреть на состояние рынка: падающий рынок опускает планку ниже середины, растущий – выше. Так же позволяет поставить выше планку цены ваша готовность потратить на продажу квартиры дополнительное время – чем больше времени, тем выше планка, но не стоит слишком усердствовать – на выходе получите вечность.

Еще один вопрос, требующий особого внимания – документы, подавляющее большинство покупателей не станут дожидаться их оформления, для них более предусмотрительный продавец более предпочтителен. Элемент самостоятельной продажи квартиры, не терпящей экономии – реклама. Если вам пришел в голову какой-либо способ, он должен быть использован – агентства делают это сами, когда пользуются их услугами. При самостоятельной продаже квартиры рекламировать товар придется продавцу.

Ну и наконец, не стоит жалеть ни сил, ни времени на доскональное изучение порядка и правил оформления купли-продажи недвижимости. Агентств с их штатом юристов нет – все придется делать самостоятельно и очень внимательно, чтобы относительно небольшая экономия не обернулась громадной потерей.